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굿플랜 모기지 입니다.~~
“전·월세는 계속 오르는데 조건은 왜 이렇게 까다롭지?”—아마 행복주택을 알아보셨다면 한 번쯤 하셨을 고민일 거예요. 이번 ‘화성동탄2 행복주택 예비입주자 모집(2025. 05. 08 공고)’은 바로 그 걱정을 덜어주기 위해 소득·기간 요건을 대폭 완화하고, 예비입주자를 넉넉히 뽑아 공가 발생 시 바로 입주 기회를 주는 제도적 안전장치를 마련했습니다.
“기다려도 순번이 안 온다”는 불안, “소득이 살짝 넘쳤다”는 아쉬움—이번엔 내려놓으셔도 좋습니다. 이제 달라진 기준과 일정만 꼼꼼히 챙기면, 동탄 신도시에서 합리적 임대료로 거주할 현실적인 기회가 여러분을 기다립니다.
목차
1️⃣ 모집 일정 한눈에
| 단계 | 기간.시간 | 체크 포인트 |
| 인터넷 청약 | 5월 19일(월) 10:00 ~ 5월 21일(수) 16:00(24시간 접수, 시작·마감일 제외) | LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) PC·모바일 |
| 서류제출 대상 발표 | 5월 27일(화) 16:00 이후 | ‘서류제출대상명단’ 확인 |
| 서류 접수 | 5월 28일(수) ~ 6월 4일(수) | 등기우편 접수(기간 내 우체국 소인 유효) |
| 당첨자 발표 | 8월 27일(수) 16:00 이후 | 청약플러스·ARS 1661-7700 |
| 계약 | 10월 예정(개별 통보) | 예비순번 따라 순차 계약 |
TIP : 5월 21일 현장 대행 접수(65세 이상 등)도 가능하니 인터넷이 어려우면 활용하세요.
2️⃣ 공급 단지·세대 요약
| 블록(단지) | 세대수 | 주택형(전용 ㎡) | 주 공급 계층·우선대상 |
| C26 산업단지형 | 66 | 31A·44A/B (31 ~ 45) | 산업단지 근로자·청년·대학생·신혼부부·고령자 등 |
| A82 | 65 | 26A·36A·42A (26 ~ 42) | 청년·주거급여·신혼부부·고령자 |
| A77-1 | 55 | 26A/B·36A (26 · 36) | 청년·주거급여·신혼부부·고령자 |
| A4-1 | 102 | 26A·35A-S~D-S·36A/B/C·44A/B/C (26 ~ 44) | 청년·주거급여·신혼부부·고령자 |
| 지원 6-2 | 35 | 20A·28A (20 · 29) | 대학생·청년·주거급여 수급자 |
| A53 | 73 | 36A/B·44A (37 ~ 45) | 청년·신혼부부·주거급여·고령자 |
| A54 | 5 | 44Aa/Ab (44) | 신혼부부·한부모가족 |
총 404세대를 모집하며, 기존 예비자 소진 후 예비순번대로 계약·입주가 진행됩니다. 실제 입주까지 1년 이상 소요될 수 있다는 점도 기억하세요.
3️⃣ 임대 보증금·월세 대략 얼마?
- 20㎡대(지원 6-2 20A) : 보증금 2,652만 원·월 11만 원 수준(청년 무소득 기준)
- 30㎡대(산업단지 31A) : 보증금 3,434만 원·월 14만 원 수준(청년 무소득)
- 44㎡대(A4-1 44A) : 보증금 6,494만 원·월 27만 원 수준(청년 무소득), 신혼부부는 보증금·월세 ↑
보증금 ↔ 월세 전환(100만 원 단위) 가능: 보증금 늘리면 월세 감소(이율 7%), 반대 전환 시 이율 3.5% 적용.
4️⃣ ‘완화된’ 신청 자격 핵심
| 계층 | 기본(1순위) | 완화(2·3순위) |
| 청년 | 만 19~39세·소득 100~120% 이하·취업 5년 이내 | 소득 150%↓·취업 7년 이내 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내·만 6세 이하 자녀 | 혼인 10년·만 9세 이하 자녀 |
| 대학생 | 부모 합산 소득 120%↓ | 150%↓ + 자동차 미소유 |
| 산단근로자 | C26 전용, 산업단지 재직 | 소득 150%↓ |
무주택 요건은 필수이며, 총자산 3억 3,700만 원, 자동차 3,803만 원 이하 조건도 확인하세요.
5️⃣ 청약 접수 꿀팁 & 주의사항
- 중복 신청 불가—블록·주택형·계층 중 한 가지만 선택해야 합니다.
- 예비입주자 중복 선정 제한—다른 행복주택 예비번호가 있으면 빠른 공고일 순으로 하나만 유지됩니다.
- 소득 증빙 서류는 국민연금·건보 자격득실로 확인, 맞벌이 여부도 반영됩니다.
- 계약·입주 지연 가능성—예비번호 호출까지 최대 1년 이상 걸릴 수 있으니 이사 일정 계획 필수!
- 추가 궁금하신 점은 모집 공고문 확인 하시면 됩니다.
🎯“완화된 자격, 넓어진 기회”
신도시 핵심 입지에서 월세 10만 원대 행복주택을 찾기란 쉽지 않습니다. 이번 화성동탄2 모집은 소득·기간 허들까지 낮춰 실수요자 폭을 크게 넓혔습니다. 청약 통장만 있다면, 그리고 무주택·자산 기준만 맞춘다면 한 번 더 도전해 볼 값어치가 충분해요. 신청 기간은 단 3일, 준비된 자료가 곧 기회입니다. 이번에야말로 ‘집 걱정 내려놓는 첫걸음’을 꼭 잡으시길 응원합니다!
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