안녕하세요~
굿플랜 모기지 입니다.~
“금리 오르고 전세난은 심해지는데, 내 집 마련은 여전히 멀게만 느껴지셨죠? 특히 김포‧강서 일대 직장·학교를 두고 서울 접근성까지 챙기려면 선택지가 더 좁아집니다. 그런데 이번에 선착순이 아닌 무작위 추첨으로 누구에게나 기회가 열리는 단지가 나왔습니다.
2024년 사용승인을 끝내 잔금만 내면 즉시 입주할 수 있는 ‘고촌센트럴자이(5차)’가 18세대 잔여 물량을 6월 10~11일 ‘청약홈’에서 이틀간만 접수합니다. 청약통장이 없어도, 1주택자라도 도전 가능한 비규제‧임의공급이니 “내겐 어렵겠다”는 마음을 잠시 접어두고, 아래 정보를 꼼꼼히 확인해 보세요!
한눈에 보는 핵심 일정
| 절차 | 일정 | 비고 |
| 청약 접수 | 6월 10일(화) 09:00 ~ 6월 11일(수) 17:30 | 청약홈 ‘APT 임의공급’ 메뉴 |
| 당첨 발표 | 6월 16일(월) 08:00 | 청약홈 로그인 조회·SMS 안내 |
| 계약 체결 | 6월 20일(금) 10:00~17:00 | 김포 고촌 견본주택 방문·계약금 이체 |
| 예비입주자 배정 | 주택형별 900% 추첨 | 동·호 배정 후 즉시 계약 |
| 입주 | 잔금 완납 즉시 (’25년 6월 예정) | 선시공 후분양 단지 |
목차
공급 세대 & 면적
| 주택형 | 전용 ㎡ | 세대수 | 공급면적 ㎡ |
| 84A | 84.91 | 9 | 111.26 |
| 84B | 84.35 | 7 | 111.56 |
| 105 | 105.99 | 2 | 137.58 |
| 합계 | — | 18 | — |
분양가 & 발코니 확장비
| 타입 | 분양가(층별, 원) | 발코니 확장비 | 계약금(5%) | 잔금(95%) |
| 84A | 735,600,000 ~ 758,400,000 | 17,950,000 | 10,000,000 + 확장 2,000,000 | 잔여금 95% |
| 84B | 722,900,000 ~ 745,200,000 | 14,170,000 | 10,000,000 + 확장 2,000,000 | 잔여금 95% |
| 105 | 909,600,000 ~ 937,800,000 | 19,170,000 | 10,000,000 + 확장 2,000,000 | 잔여금 95% |
TIP : 발코니 확장과 옵션은 이미 시공돼 있어 거부 불가이며, 계약 시 확장비 계약서도 함께 작성하셔야 합니다.
청약자격 & 신청 절차
자격
- 만 19세 이상 국내 거주자 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 불필요, 무주택·유주택 모두 신청 가능 (단, 계약 시 분양권은 주택 보유로 간주)
절차
- 청약홈 접속 → 공동/금융 인증서 로그인
- [APT 임의공급] 클릭 후 ‘고촌센트럴자이(5차)’ 선택
- 주택형 1건만 신청·전자서명 → 신청 완료
- 당첨자·예비입주자 무작위 추첨(주택형별 900%)
계약 준비 서류
| 구분 | 필수 서류 | 유의사항 |
| 공통 | 신분증, 주민등록등본, 인감도장·증명 | ’25.6.05. 이후 발급본만 유효 |
| 계약금 | 무통장 이체 영수증 | 현장 현금 수납 불가 |
| 대리인 | 위임장, 계약자 인감증명, 대리인 신분증 | 본인서명사실확인서 선택 시 대리계약 불가 |
| 인지세 | 분양·발코니 계약 각각 전자수입인지 발급 | 15 만원 수준 |
계약 당일 이체 한도(1일) 확인 필수! 대출은 비규제 지역 **LTV 70%**까지 가능하여 잔금 부담을 줄일 수 있습니다.
반드시 체크! 유의사항
- 선시공 후분양 단지라 입주 즉시 관리비가 발생합니다.
- 중복 청약은 모두 무효, 6월 11일 17:30 이후 취소 불가.
- 당첨 후 부적격 판정 시 계약 해지‧10년 재청약 금지.
- 분양권 거래 시 자금조달·입주계획서를 30일 내 신고해야 과태료를 피할 수 있습니다.
‘즉시 입주’와 ‘비규제’ 두 마리 토끼 잡을 기회
올해 상반기 수도권 분양 시장에서 입주가 코앞인 대단지를 찾기란 쉽지 않습니다. 고촌센트럴자이(5차)는 서울 5호선 연장 예정지와 인접해 있어 출퇴근 접근성이 좋고, 김포도시철도·수도권제2순환고속도로 등 교통 인프라가 빠르게 완성되고 있습니다.
무엇보다 잔금 납부 후 바로 입주할 수 있어, 불안한 전세·월세 생활을 끝낼 절호의 타이밍이죠. 청약통장도, 까다로운 가점도 없이 ‘추첨’으로만 당첨자를 고르니 망설이지 말고 6월 10~11일 이틀간 꼭 도전해 보세요. 이번 기회가 당신의 내 집 마련 스토리의 전환점이 되길 응원합니다!
입주 모집 관련 궁금하신 점은 공고문 확인 하시면 됩니다.
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