화성 동탄 국민임대 600세대 예비입주자 모집│29~59㎡ 임대료표·자격 확인

 

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안녕하세요~

굿플랜 모기지 입니다.~~

“전셋값은 치솟고 월세는 계속 빠져나가는데, 쉴 만한 ‘내 방’ 하나 마련하기가 왜 이렇게 어려울까요?” 20·30대 사회초년생부터 육아로 지출이 늘어난 40대, 은퇴를 앞둔 50대까지—‘주거비 스트레스’는 세대­불문 공통 고민입니다. 이런 상황에서 LH가 6월 17~19일 단 3일 동안 화성 동탄 지역 국민임대주택 예비입주자 600명을 뽑는다는 소식은 반가울 수밖에 없습니다.

 

 

월세를 월급의 절반 넘게 내고 있던 A씨라면 29㎡ 기준 월 17만 원대(보증금 1,633만 원)에 ‘내 명의 전세’로 갈아탈 수 있고, 4인 가구인 B씨도 59㎡에 보증금 4,667만 원·월 32만 원대로 30년 장기 거주가 가능합니다. 게다가 동탄 순환대로 트램, GTX-A·C 연계 교통망, 풍부한 학군·상업시설 등 생활 인프라까지 이미 완성 단계라면? “이번엔 꼭 도전해도 좋겠다” 싶으실 겁니다. 본문에서 단지별 모집 세대수, 임대조건, 순위별 일정과 배점까지 한눈에 정리해 드리니, 10분만 투자해 체크해 보세요!

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목차

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단지별 모집 세대 & 면적 요약

단지	전용(㎡)	모집예비자수	최초입주
화성동탄5-2	39, 51	100	’09.02
화성동탄7-1·2·3·4	47~59	175	’07~’08
동탄2 A24	33·36·51 (고령자 포함)	180	’15.12
동탄2 A77-2	29·37	90	’20.10
동탄2 A4-2	28~46 (복층·약자 포함)	55	’21.11
합계	29~59	600	—

TIP : 복층 46B 세대는 내부 계단이 있어 가구 반입 때 사다리차(자가 부담)가 필요합니다.

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임대보증금·월임대료 예시

전용	기본 보증금	월임대료	보증금 +최대 전환 시	월임대료
29㎡ (A77-2)	16,334,000	169,910	+17,000,000	70,740
33㎡ (A24)	18,715,000	237,700	+23,000,000	103,530
51㎡ (A24)	49,594,000	381,230	+38,000,000	159,560
59㎡ (7-1)	46,677,000	325,360	+33,000,000	132,860

사례 : 사회초년생 C씨가 29㎡에 신청해 최대 전환(보증금 33.3 백만 원)하면 월세가 약 7만 원으로 줄어, 매달 10만 원 이상을 장기 적금에 돌릴 수 있습니다.

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신청 자격 & 배점 키포인트

⬥ 기본 요건

• 무주택 세대 전원 & 성년 (미성년 세대주 예외 인정)
• 소득 : 도시근로자 평균 70% 이하(4인 → 월 600.4만 원), 1·2인 가구·다자녀 가구 가산 (+10 ~ 20%)
• 총자산 33.7억 원, 차량가 3,803만 원 이하(다자녀 가산)

⬥ 경쟁 시 순위

구분	50㎡ 미만	50㎡ 이상
1순위	화성 거주	청약통장 24회↑
2순위	수원·오산·용인·안산·평택	청약통장 6~23회
3순위	그 외 전국	무통장

순위 내 동점 → 거주 기간(최대 3점) + 납입횟수(최대 6점) + 자녀수(최대 3점) + 신혼·한부모 등(3점) 총 15점 배점 → 추첨.

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청약·서류·당첨 일정

단계	날짜	방법/비고
1순위 접수	6/17(화) 10-16시	LH 청약플러스 PC·앱
2순위 접수	6/18(수) 10-16시	동일
3순위 접수	6/19(목) 10-16시	동일
서류 대상 발표	6/26(목) 17시	홈페이지 공지
우편 제출	6/27~7/4 등기	현장 제출 불가
자격 검증·소명	7~9월	개별 통보
예비입주자 발표	9/30(화) 17시	LH 청약플러스

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꼭 확인할 유의사항

1. 1세대 1주택 원칙 — 다른 LH 국민임대 예비자 중복 시 자동 탈락.
2. 임대료·보증금은 계약 시점 변동 가능.
3. 입주까지 예비순번 → 실제 대기 2~3년 소요될 수도 있음.
4. 불법전대 이력 4년 미만 → 신청 불가.
5. 서류 미제출·오류 시 자동 탈락, 청약통장 회차는 순위확인서 기준.

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결론

1. D-7(지금) : 가족 주민등록등본·소득증명 발급, 청약통장 회차 확인.
2. D-3(6/14) : LH 청약플러스 앱 설치 → 인증서 로그인 리허설.
3. 접수일 : 오전 10시 직후 접속, 단지·면적 1건만 선택 후 전자서명.
4. 서류 대상 발표 때 등기우편 준비, 우편비 3,000 원 아끼려다 탈락 위험 주의.
5. 예비 순번이라도 포기 NO — 600 % 이상 뽑아 실제 입주 전환율 높습니다.

주거비 걱정 덜고 동탄 생활권을 누릴 마지막 ‘공정 추첨’ 기회입니다. 달력에 6/17~19 굵게 표시하고, 오늘 가족과 역할 분담해 두세요. “다음에”보다 “이번에” 신청하는 게 내 집 마련을 앞당기는 지름길입니다!

 

입주모집 관련 추가 궁금하신 점은 공고문 참고 하시면 됩니다.

화성동탄지역국민임대주택예비입주자모집공고(25.06.04).pdf

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