1주택자 전세대출 조건과 방법, 허그 vs SGI 비교 총정리

안녕하세요~ 

굿플랜 모기지입니다.~~

전세를 계획하고 계신데, 1주택자인 경우 대출진행시 제한을 받는건 아실겁니다. 보유 주택에 거주하고 있다가 갑작스런 주거지 이동(직장 이직또는 자녀 교육 등)을 할때 매매를 하면서 가면 가장 깔끔하지만 , 주택 매도 계획이 없는 경우는 상당히 난처한 상황이라고 볼 수 있습니다. 많은 분들이 1주택자 전세대출과 관련해 "대출이 가능한지", "한도가 어느 정도 나오는지", "소득 대비 얼마까지 받을 수 있는지" 등을 궁금해하십니다. 이번 글에서는 1주택자 전세대출의 종류와 조건, 한도를 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.

 

 

목차

1. 1주택자 전세대출, 어떤 상품을 이용할 수 있을까?

1주택자의 경우 전세대출을 받을 수 있는 상품은 다음 두 가지로 나뉩니다:

1. 허그 안심전세대출 (주택도시보증공사)
2. 서울보증(SGI) 전세대출

위 상품은 각각 보증기관과 조건이 다르며, 대출 한도와 금리에도 차이가 있습니다.
이번 글에서는 1주택자분들이 이용할 수 있는 두 가지 상품의 조건과 한도를 비교해보겠습니다.

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2. 허그 안심전세대출

2.1 주요 특징

• 취급 기관: 주택도시보증공사(HUG)
• 대출 한도: 전세보증금의 80%
  • 신혼부부(7년 이내), 청년(만 34세 이하): 전세보증금의 90%
• 최대 한도: 2억 원
• 소득 및 부채 기준: 제한 없음

2.2 한도와 조건

• 대출 한도는 **최대 보증금의 80~90%**로 책정됩니다.
• 신혼부부와 청년은 우대 혜택으로 보증금의 90%까지 가능하며, 한도는 최대 2억 원입니다.
• 소득과 부채 기준은 없지만, 취급 금융기관에서 소득 자료(건보료, 신용카드 내역 등)를 요청할 수 있습니다.

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3. 서울보증(SGI) 전세대출

3.1 주요 특징

• 취급 기관: 서울보증보험(SGI)
• 대출 한도: 전세보증금의 80%
• 최대 한도: 3억 원
• 소득 기준: 연 소득의 9~10배

3.2 한도와 조건

• 대출 한도는 전세보증금의 80% 내에서, 소득의 약 9~10배로 계산됩니다.
• 예를 들어, 연 소득 4,000만 원인 경우 최대 3억 원 한도에서 약 3,600만 원까지 가능합니다.

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4. 허그 안심전세 vs 서울보증 전세대출 비교

항목 허그 안심전세대출 서울보증 전세대출

보증 한도	보증금의 최대 80~90%	보증금의 최대 80%
최대 대출 한도	2억 원	3억 원
소득 기준	제한 없음	소득의 9~10배
금리 및 보증료	금융기관별로 상이	금융기관별로 상이

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5. 1주택자 전세대출 신청 시 유의사항

1. 소득 및 한도 기준 확인: 상품별로 한도와 소득 기준이 다르므로 사전에 본인의 조건을 확인하세요.
2. 서류 준비: 신분증, 소득증빙자료(건보료 납부 내역, 소득금액증명원 등)를 미리 준비하세요.
3. 금리 비교: 허그와 SGI의 금리 및 보증료 차이를 꼼꼼히 비교하세요.

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6. 마무리: 전세대출, 이렇게 준비하세요

1주택자도 전세대출이 가능합니다!
허그 안심전세대출과 서울보증(SGI) 전세대출은 각기 다른 한도와 조건을 제공하며, 소득 기준과 필요 자금을 기반으로 적합한 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 아무래도 주택 소유하고 있는 경우에는 무주택과는 다르게 한도제한을 받고 있는데 오늘 포스팅한 내용을 바탕으로 전세 대출 한도가 충분 한 경우라면 2개 기관의 대출 상품조건에 맞게 진행 하면 되지만, 대출 한도 부분에서 부족한 경우라면 2금융권으로 진행해야 하는 방법밖에 없기 때문에 본인의 상황에 맞는 선택을 하시어, 보다 효율적인 금융 계획을 세우시길 바랍니다! 

 

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