소득증빙 안되는 무직자 아파트 담보대출 신청시 소득 증빙 방법

 

퇴직또는 폐업으로 인해 소득 증빙이 되지 않는 경우 담보대출 받기가 불가능합니다.

현재 대출 규제중 부채 원리금 비율을 보는 DSR 적용을 받기 때문에 소득 자료 증빙은 주담대 신청시 필수 라고 

보셔야 합니다.

 

근로자 또는 사업자 같은 소득신고 대상의 경우는 홈텍스를 통한 소득자료 발급이 가능하기 때문에 소득 금액에 따라 개인 부채 확인후 대출 신청하시면 됩니다. 

 

무직자의 경우는 왠지 금융권에서 주담대 신청자체가 안되는듯 하나 소득의 경우 개인적인 사정으로 신고가 되지 않는 경우도 있기 때문에 신고 되는 소득이 없다 해도 추정을 할수 있는 부분이 있습니다.

 

신용카드 사용금액 또는 건강보험 납부 내역으로 소득을 추정하여 환산된 금액으로 연소득으로 인정 될 수 있습니다.

단점은 카드 사용금액과 건보료 납부 금액이 크다고 계산된 환산소득을 100% 인정 받기는 어렵습니다. 환산된 소득은 최대 5000만원까지만 인정 되기 때문에 연봉을 환산 한다면 최대 5000만원까지만 인정 된다고 보시면 됩니다.

 

이렇게 개인 부채 확인을 통하여 신청 되는 대출금을 계산하여 환산된 소득으로 DSR 비율 이내 라면 대출 신청 끝!!!

소득 부분에 적용하는 방식만 다를뿐 사실상 소득증빙 되는 경우와 대출 신청은 동일 하다고 보시면 됩니다.

 

DSR 초과로 대출 진행이 어려운 경우라면 DSR적용을 받지 않는 2금융권으로 진행이 되며 2금융권의 경우도 앞서 말씀드린 부분과 동일한 방식으로 소득 인정이 되나 추가 인정 될수 있는 부분은 통장 입금내역으로도 소득이 인정되니 2금융권

으로 대출 진행을 해야 하는 케이스인 경우라면 입출금 내용도 확인을 하시는게 좋습니다.

 

주담대 필요하신 무직자의 경우는 본인의 카드 사용금액과 건보료 납부금액 확인후 금융사 체크 하셔서 대출 진행 여부 

확인 하시면 될듯 합니다. 

 

굿플랜 모기지는 항상 고객의 입장에서 상담을 도와드리고 있습니다.

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2024.03.08 - [분류 전체보기] - 안녕하세요~ 굿플랜 모기지 입니다.