처음주택 구입할때 내집마련 디딤돌 생애최초 대출 조건 한도 체크하기

 

 

생애최초 주택 구입자금 대출에 대해서 복잡하게 생각할 필요가 없습니다.

대상이 정해져 있는 대출 상품이다 보니 신청 자격이 까다롭거나 어렵다고 생각하시는 분들이 꽤 많습니다.

디딤돌 담보대출의 경우는 처음 집을 구입하는 경우 정부에서 지원되는 상품으로 몇가지 신청 요건만 충족하신다면

낮은금리로 이용이 가능하기 때문에 대출 이자 절감에 도움이 되는 상품입니다.

생애최초 구입 기준으로 간단히 정리해 보았습니다. 체크 하셔서 주택구입에 참고 하시면 됩니다.

 

생애최초 내집마련 디딤돌 신청 자격

 

1.대출 신청시 무주택 세대주이어야 하며 세대원전체 무주택
2.부부합산소득 7000만원 이하 (신혼부부 8500만원 이하)
3.만30세 미만 단독세대 경우는 미성년 형제,자매 1인 또는 부모님중 1인과 등본상 합가 기간이 6개월이상
       (6개월 미만 또는 만30세 미만 단독세대 대출 불가)
4.자산 심사 기준 금액 2024년 기준 4.69억원
5.대출 신청기간은 잔금일 또는 소유권 이전 3개월이내(디딤돌 조건 미충족으로 일반 대출로 진행후 자격취득시 3개월

   이내면 재신청 가능)
6.대출 신청 대상 주택 기준 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
  (매매가격과 시세중 낮은 금액 적용)

 

내집마련 디딤돌 대출 한도

 

1.생애최초 구입자금 대출 최대 3억(신혼 및 2자녀 4억)
2.DTI 60% 이내 적용
3.LTV : 주택가격의 최대 80%이내
4.대출 한도에서 방공제 되는 부분은 구입 보증으로 미공제로 신청 가능 (생애최초신청시 구입보증으로 주택가격

   6억까지 가입가능)

 

 

내집마련 디딤돌 대출 금리

 

1.소득구간 별로 대출 기간에 따른 금리 적용
2.금리 우대 항목 과 추가 우대금리 항목 적용으로 기본 금리에서 우대 적용
3.우대 금리 적용후 최저 금리가 1.5%미만의 경우 1.5%적용
4.대출 기간은 10,15, 20, 30년 선택
5.원리금,원금,체증식 상환방식 거치기간은 1년까지 가능

 

내집마련 디딤돌 대출 유의사항

 

1.30세 이상의 미혼 대출 신청시 대상 주택 면적과 대출한도 제한있음
2.대상 주택 전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡)이하의 주택 대출접수일 현재 담보

   주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
3.대출한도 최대2억이내
4.대출 차주의 실거주 의무 이행 대출후 1개월이내 전입후 1년이상 실거주 

    실거주를 못하게 되는 경우 예외 적용이 가능합니다.

 

 

2024.03.14 - [분류 전체보기] - 내집마련 디딤돌 대출 30세 이상 단독세대 적용조건