담보대출 취급관련 정보30 후순위 대출금리 어떻게 달라졌나? 1금융·2금융·3금융권별 한도 및 DSR 비교 총정리 안녕하세요~~굿플랜 모기지 입니다.~~후순위 담보대출 진행시 적용되는 금리에 대해 각 금융권별로 어떻게 적용되는지 정리해보았습니다. 요즘 부동산 시장 흐름이 쉽지 않아 대출에 관심 가지는 분들이 많은 만큼, 이해하기 쉽게 각 금융권별 특징과 조건, 한도, 적용금리를 비교해보겠습니다. 목차 1. 후순위 대출의 개념과 기본 체크사항후순위 대출이란, 이미 담보물(부동산)에 선순위 대출이 설정되어 있는 상태에서 추가로 대출을 받는 것을 말합니다. 쉽게 말해, 이미 은행권 등에서 1순위 대출을 받은 뒤 담보 여력이 남아 있을 경우 그 다음 순위(2순위, 3순위 등)로 진행하는 대출 형태입니다. 임차인이 있는 경우도 임차 보증금이 선순위 채권으로 잡히기 때문에, 그 이후에 잡히는 대출 역시 후순위 대출로 분류됩니다.. 2025. 2. 2. 주택담보대출 한도에서 공제되는 소액임차 보증금, 지역별 기준과 실제 사례 총정리 목차 주택담보대출 시 한도에서 공제되는 지역별 소액임차 보증금 총정리부동산 시장에서 주택담보대출을 실행할 때, 소액임차 보증금이라는 개념을 이해하는 것이 중요합니다.이는 주택을 담보로 대출을 받을 때, 금융기관이 회수 가능한 금액에서 공제하는 금액을 의미하며, 대출 한도에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.이번 포스팅에서는 소액임차 보증금의 개념과 지역별 기준, 실제 적용 사례 등을 구체적으로 설명드리겠습니다.주택담보대출을 계획하고 계신다면, 아래 내용을 꼼꼼히 확인하여 대출 한도를 예상하는 데 도움을 받으시길 바랍니다.1. 소액임차인의 우선변제권이란? 🏡소액임차인의 우선변제권은 임차인이 대항력을 갖춘 경우, 해당 주택이 경매 또는 공매로 넘어가더라도 보증금의 일부를 우선적으로 변제받을 수 있는 권리를 말합.. 2025. 2. 1. 2금융권 사업자 담보대출 신청 방법과 한도 완벽 가이드 사업을 운영하다 보면 예상치 못한 상황에서 자금이 필요할 때가 있습니다. 이럴 때, 2금융권 사업자 담보대출은 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히 은행권 대출이 까다롭거나 시간이 오래 걸릴 때, 2금융권 대출은 상대적으로 간편하고 신속한 대출 절차를 제공합니다. 이번 포스팅에서는 2금융권 사업자 담보대출의 신청 방법과 대출 한도에 대해 상세히 알아보겠습니다.1. 2금융권 사업자 담보대출이란?2금융권은 은행을 제외한 금융기관으로, 대표적으로 저축은행, 캐피탈사, 보험사 등이 포함됩니다. 2금융권 사업자 담보대출은 개인 사업자나 법인 사업자가 보유한 주택을 담보로 자금을 대출받는 상품을 말합니다.이 대출 상품은 은행권에 비해 비교적 자격조건이 완화되어 있어, 신용도가 낮거나 소득이 충분하지 않은 경우에.. 2025. 1. 20. 아파트후순위담보대출, 추가담보대출 한도와 자격조건 총정리! DSR초과 시 대안은? 최근 들어 금리 변동과 경기 침체로 인해 가계 자금 운용이 까다로워지고 있습니다. 이럴 때 가장 많이 고려되는 방법 중 하나가 바로 아파트후순위담보대출입니다. 이미 주택담보대출을 받고 있는 상태에서 추가담보대출을 진행해야 하는 상황이라면, 후순위담보대출을 통해 자금을 마련할 수 있는데요. 오늘은 후순위담보대출 가능한도와 금리, 자격조건, 그리고 DSR 규제에 따른 주의 사항 등을 최신 정보로 정리해드리겠습니다. 목차1. 후순위담보대출이란?일반적으로 주택담보대출을 진행할 때 1금융권(시중은행)에서 먼저 근저당권을 설정합니다. 이후 추가로 대출을 받으려면 해당 대출 건보다 ‘순위’가 뒤떨어지는 새로운 근저당을 설정해야 하는데, 이를 후순위담보대출이라고 부릅니다.특히 아파트후순위담보대출은 시세 확인이 비교적 .. 2025. 1. 19. “신규사업자 즉발사업자 담보대출 3개월 지났다면 저금리대환대출 가능! 꼭 확인하세요” 신규사업자로 급하게 사업자등록을 내고 ‘즉발사업자대출’을 받으신 분들 중 상당수가 한 가지 공통 고민을 하시는데요. 바로 높은 금리 부담입니다. 최근 금리가 계속 상승세였다가 하락세로 바뀌면서 적용되던 금리도 같이 내려가긴 했지만 신규사업자 기준으로 받았던 대출이기 때문에 기본적으로 적용되었던 금리자체가 다소 높게 형성 되기 때문에 대출 신청자격때문에 어쩔 수 없이 선택하시는 경우가 많습니다. 하지만 3개월이 지나면 상황이 달라집니다. 기본적으로 사업자 담보대출을 취급하는 2금융권의 금융권에서 신규 사업자의 기준이 3개월을 기준으로 적용하고 있기 때문에 사업자 개설이 3개월이 경과되었다면 저금리로 대환대출을 신청할 수 있는 기본 자격이 주어진다고 보시면 됩니다. 금융사의 취급 조건만 충족이 된다면 사용중.. 2025. 1. 18. 내집마련 디딤돌 대출, 세대주 요건 무주택 기준 충족 요건및 체크사항 내 집을 마련하는 과정에서 상대적으로 낮은 금리의 대출을 찾는 분들이 많습니다. 그중 주택도시기금의 디딤돌 대출은 서민을 대상으로 한 저금리 주택담보대출 상품으로 유명하죠. 하지만 신청 시 세대주 요건을 충족해야만 대출이 가능하다는 점을 놓치면 안 됩니다.단순히 세대주면 된다고 생각할 수 있지만, 30세 미만 단독세대주 제한, 결혼 예정자 예외 등 다양한 규정이 있어 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 세대주 요건을 중심으로, 실제 대출 신청 시 주의해야 할 사항들을 최신 기준에 맞춰 정리해 보겠습니다. (최신 규정은 반드시 주택도시기금 공식 웹사이트를 참고하세요.) 목차1.디딤돌 대출의 자격요건과 세대주 관련 규정1.1 디딤돌 대출이란?취급 기관: 주택도시기금대출 목적: 무주택 서민의 .. 2025. 1. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음
