생활안정자금약정5 생활안정자금 약정위반 통보 받았을 때 ①분만에 끝내는 해결 가이드｜3년 대출 제한·기한이익상실 대응법 🛑 “대출 잘 갚고 있는데 … 왜 갑자기 ‘전액 상환’하라고 하나요?” 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~은행에서 ‘기한이익상실(일시상환)·약정위반 등록’ 안내 문자를 받은 순간, 머릿속이 새하얘집니다. 추가 주택을 계약하거나 분양권에 당첨됐다는 이유로 생활안정자금 대출 약정을 어겼다는 통보를 받는 사례가 요즘 부쩍 늘었죠. 가장 곤란한 점은 통보 즉시 1~2개월 유예 안에 대출을 전액 상환해야 하고, 상환을 해도 향후 3년간 모든 금융권에서 주택 관련 신규·대환 대출이 막힌다는 사실입니다.“집값도 불안한데, 잔금·전세대출까지 안 나온다니… 도대체 어떻게 해야 할까요?”이 글은 그런 당혹감에 빠진 분들이 패널티 구조를 정확히 이해하고, 현실적인 해결 방안을 순서대로 실행할 수 있도록 돕기 위해 준비했습.. 2025. 5. 27. 생활안정자금 주담대 A to Z: 추가주택 매수 금지·위반 시 불이익 총정리 집 담보로 생활비 빌릴 때, ‘약정’ 놓치면 한 번에 상환? 생활안정자금 핵심 체크리스트안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~“주택담보대출은 집만 담보로 잡으면 끝 아닌가요?”요즘 물가가 치솟고 예적금은 깨고 싶지 않다 보니, 생활안정자금 목적 주택담보대출(이하 ‘생활안정 주담대’) 상담이 부쩍 늘었습니다. 그러나 생활안정자금 사용중 신규 주택 취득으로 인해 “대출 전액 즉시 상환하라” 는 통보를 받는 사례가 잇따르고 있습니다. 오늘은 생활안정 주담대의 기본 개념부터 약정 위반 시 불이익·예방 팁까지, 처음 보시는 분도 5분 만에 이해하실 수 있도록 꼼꼼히 정리해 드리겠습니다.목차1. 생활안정 주담대란?항 목주요 내용비 고정의주택 구입 목적 외 자금(교육·의료·전세퇴거·신용대출 대환 등)을 위해 주택을 담보.. 2025. 4. 26. 미분양권 취득 전 필수! 기존 주담대 약정위반 쉽게 확인하는 5가지 방법 안녕하세요~굿플랜모기지입니다.~~최근 부동산 시장에 미분양 아파트를 비롯한 다양한 분양권 취득을 고려하시는 분들이 많아졌습니다. 특히 분양 잔여세대, 미분양 혜택 등이 더해져 내 집 마련 혹은 투자 목적으로 좋은 기회가 될 수 있는데요. 그런데 문제는 바로 “기존 주택담보대출(주담대)에 설정되어 있는 약정”입니다.아시다시피 2018년 9월 14일 이후 실행된 담보대출에는 ‘추가 주택 매수 금지’ 등 약정이 포함된 경우가 많습니다. 이를 모르고 주택(또는 분양권)을 추가 매수하게 되면, 약정위반으로 인해 기존 대출금의 조기 상환 및 페널티를 받을 수 있어요. 오늘 포스팅에서는 “기존 주담대 약정위반을 피하기 위해 꼭 확인해야 할 사항”을 최신 규제 동향에 맞춰 정리해보겠습니다. 특히 미분양 아파트를 노리는.. 2025. 2. 7. 생활안정자금 때문에 분양권 신청못하시는 분들 꼭 보세요~ 동탄 롯데 캐슬의 무순위 청약 신청으로 부동산 열기가 다시 달아 오르고 있는듯 합니다.침체되어 있는 부동산 분위기에 반전의 기회가 될지 아니면 몇몇 일부지역의 특성 때문에 일시적 반응일지는 앞으로도 나오는 무순위 청약 분양권에 대해서 지켜 보면 대충 방향이 나오지 않을까 합니다. 이번 현상은 아무래도 일부 선호 지역 즉, 수도권에만 해당되는 부분이 아닐까 생각이 됩니다. 기본적인 분양율로 봐도 지방쪽 보다는 수도권쪽의 인구 밀도가 높다 보니 교통권,주변생활시설들이 얼마나 더 편리하고 서울인접한 지역을 봐도 서울쪽 진입이 어떻냐에 따라 주택가격의 차이는 천차 만별입니다. 이번같이 당첨 되는 순간부터 아무 제한이 없이 거래가 가능하고 수익실현이 바로 가능하며 무려 차액이 10억정도 된다면 참여 자격을 갖추고.. 2024. 8. 3. 아파트 생활안정자금 한도 금리 추가약정 알아보기 담보대출 신청할때 주택구입할때 받는 대출을 제외한 모든 대출은 생활안정자금으로 분류 된다. 생활안정자금 신청시 한도 적용에 대한 부분은 보유 주택수에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 대출 신청전에 보유 주택(분양권 포함)수 확인이 필요하다. 생활안정자금 한도,약정,금리 생활안정자금 LTV 생활안정자금 추가약정 생활안정자금 적용금리 생활안정자금 LTV 1주택의 경우 최대 70%까지 신청이 가능하며, 1주택 이상의 경우는 10%차감된 60%까지가 신청 가능한 한도이다. 1주택이상의 경우 주택수에 상관없이 신청한도는 최대60% 적용되며, 주택의 기준가격은 KB시세를 기준으로 한다. 생활안정자금 추가약정 생활안정자금의 경우 대출 신청시 대출에 대한 약정이외에 추가 약정이 적용되는데 약정의 주요 내용은 생활안정.. 2024. 3. 11. 이전 1 다음
