생활안정자금 대출 신청자격과 제한 사항 알아보기

 

생활안정자금 대출 받을때 주의 사항과 기본적인 신청 조건에 대해서 알아 보겠습니다.

생활안정자금이란 보유 주택을 담보로 일상생활에 필요한 부분에 사용할 목적으로 받는 대출이라고 보시면 됩니다.

 

다만, 생활안정자금도 주택담보대출신청시 적용받는 제한은 모두 동일하기 때문에 대출 신청시 조건에 대해서 간단히

정리해 보겠습니다.

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생활안정자금 신청시 자격조건 체크사항

 

1.소득금액 및 부채총 금액

 

생활안정자금 신청시 소득금액과 부채확인을 하는 이유는 현재까지 적용되고 있는 DSR 규제 적용때문이라고 보시면 됩니다. 은행권 40%, 2금융권 50% 이내로 부채원리금 비율을 충족해야 대출 신청이 가능하다고 보시면 됩니다.

 

 

2.보유 주택수 확인

 

보유하고 있는 주택수 확인에 대한 부분은 주담대 신청시 신청가능한 한도 확인 때문입니다. 

1주택의 경우는 최대 70%까지 , 1주택이상인 경우는 60%까지 신청이 가능하기 때문이며 , 주택가격의 기준은 KB시세를 적용한다고 보시면 됩니다. 시세 확인이 어려운 주택의 경우는 취급 금융사에서 탁상감정또는 약식감정을 통하여 확인

됩니다.

 

 

3.DSR비율 확인

 

DSR비율 확인 1번사항에서도 말씀 드렸듯이 개인이 신청하는 모든 대출의 경우 DSR 규제를 적용받고 있으며 대출신청

금액을 포함한 총 부채 금액이 1억 초과되면 DSR 적용대상이라고 보시면 됩니다. 

대출신청전 제일 중요한 부분은 개인 소득금액 확인과 부채 내용을 통해 DSR 비율 계산을 하여 미리 대출 취급여부 확인이 가능하다고 보시면 됩니다.

 

2024.03.24 - [분류 전체보기] - 주담대 신청할때 DSR 계산 셀프 하는 방법~~

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여기까지가 생활안정자금 신청시 자격조건이라고 보실수 있으며, 주의 사항은 생활안정자금 신청시 추가 약정서 작성을

하게 되어 있습니다. 추가 약정에 대한 내용은 생활안정자금대출 이용중 대출금 전액 상환전에 주택 추가 매수를 할 경우

약정위반을 적용하여 대출금 전액 환수 되고 3년간 주택관련 모든 대출을 받지 못하기 때문에 생활자금 사용시 주택 매수

에 대한 계획도 참고 하시어 신청 하시면 됩니다.

 

최근 생활안정자금 약정위반 사례중 가장 많은 케이스는 분양권 취득입니다. 무청약 분양권 취득 하시는 분들이 꽤 많은

걸로 보여지며 분양권 취득시 계약과 동시에 주택 취득으로 간주 되기 때문에 혹시라도 분양권 취득 또는 일반 주택 매수

계획이 있다면 상담을 통하여 계획을 잡으시는게 좋습니다.

 

 

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