무소득자 주담대 신청시 인정 되는 소득은?

 

안녕하세요~~

굿플랜 모기지 입니다.~~

 

주담대 신청할때 무소득자 = 소득증빙이 안되는 경우 인정 되는 소득에 대해서 알아 보겠습니다.

DSR규제로 인해 소득증빙이 안되면 대출 신청 자체가 안됩니다. 담보에 잔여 한도가 있다 해도 은행에서 볼때 대출금

상환을 할수 있는지를 판단하는 부분을 소득증빙으로 인정을 하고 있습니다.

 

실제소득신고를 하지 않는 분들의 경우 통장입금 내역 또는 다른 방식으로 소득발생에 대한 부분을 말씀 하시는 경우가

있는데 대출 신청시에는 실제 신고된 소득자료 이외에는 대출신청시 소득으로 인정 되지 않습니다.

 

퇴직,이직,주부 등등 일시적으로 소득증빙이 되지 않는 경우 또는 소득신고 자체를 하지 않는 경우에 주담대 신청시

인정 되는 소득에 대해서 말씀 드리겠습니다.

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금융권 인정 소득 확인 방법

 

신용카드 사용내역

국민연금 납부내역

건강보험 납부내역

 

 

신용카드 사용내역

 

은행권에서 주담대 신청시 소득자료 제출이 어려운 경우 신용카드 사용금액을 기반으로 연소득을 계산할수가 있습니다.

대출 신청 시점에 전년도 카드내역을 기준으로 소득 환산이 가능하며 계산된 금액은 최대 5000만원까지만 인정 됩니다.

 

 

 

국민연금, 건강보험 납부내역

 

연금및 건강보험 납부 3개월이상이면 보험료 납부 금액으로 연납부 금액 추정하여 연봉 환산할수가 있습니다.

이부분도 최대 인정 되는 소득은 5000만원입니다.

 

위에 언급한 신고소득이 없는 경우 인정되는 소득자료를 말씀 드렸습니다. 

3가지 방법중 신용카드로 소득 환산 하는 경우는 은행에서 대출 신청하는 경우만 해당되며  보금자리론,디딤돌 대출의 경우 신청시 신용카드는 인정 되지 않으니 이점만 참고 하시면 됩니다.