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대출 정보 히스토리90

주담대 이용시 대출철회 언제 필요할까요? 주담대 이용시 대출철회 규정을 잘 이용한다면 불필요한 비용을 아낄수 있습니다.그렇다면 언제 대출 철회를 어떤 상황에 해야 하는 건지 확인 해보겠습니다. 갑자기 자금 사용에 있어서 의도하지 않게 목돈을 잠깐 사용해야 하는 경우가 생기곤 합니다.대출신청을 하자니 중도상환수수료가 부담이 되고 자금을 융통하기에는 주변에 민폐를 주는것 같고 대부분 이런 이유로자금 활용에 있어서 어쩔수 없이 비용부담을 해가면서 주담대 신청을 하는 경우가 많습니다. 자금이 회전되는 순간에 몇일 정도 공백이 생기는 부분이 있습니다.예를 들어 보유주택에 임차인이 계약 만기로 퇴거 하는 날과 새로운 임차인의 입주일이 몇일 갭이 생기는 경우가 대표적입니다. 이런경우는 단 몇일로 인해 대출받기가 상당히 애매하고 자금 회전하기에는 전세보증금의.. 2024. 5. 31.
주담대 DSR 직접 계산 하는 방법 안녕하세요~~~주담대 신청할때 대출 신청 조건중 가장 중요한 DSR 비율 계산하는 방법에 대해서 말씀 드리겠습니다. 온라인에 DSR계산기라고 검색하면 쉽게 알아 볼수 있기 합니다.그래도 계산 방식을 알아 놓는다면 급할때는 대략적인 비율계산이 되기 때문에 도움이 될듯 하여 간단히 정리 해봤습니다. 다들 아시겠지만 DSR 이란 연간 상환해야 될 부채 원리금 상환 비율을 말합니다.현재 은행권인 1금융권의 경우는 40%이내 , 2금융권의 경우는 50%이내로 제한을 하고 있습니다.(보험사는 2금융권입니다.) 주담대 신청시 DSR비율이내에는 기존 부채를 포함하여 신규 신청하는 대출금액을 포함한 비율을 말합니다.DSR계산시  대출별로 계산 방식이 다르기 때문에 이부분만 잘 인지 하시면 됩니다. 먼저 각 대출의 실제 .. 2024. 5. 24.
육아휴직중 대출 신청할때 인정되는 소득은? 안녕하세요~~~굿플랜 모기지 입니다. 직장생활 하면서 육아 키우기에 집중하기 위해 아이출산후 일정기간동안 육아 휴직을 갖는 분들이 많을거라고 생각됩니다.아이 키우는 부분에 있어서 아이가 어리면 어릴수록 부모의 손이 많이 가기 때문에 아이곁에 항상 있으면서 케어 할수있는 좋은 제도입니다. 직장에서 남자들의 경우도 육아 휴직 하는 경우도 늘고 있다는데 사회적인 분위기로 봐서는대기업이 아닌이상 남자들의 육아 휴직 신청은 안보이는 눈치 게임인듯 하기도 합니다.  출산 독려 차원에서도 눈치 보지 않고 출산 가구에게는 본인들이 신청하기전에 자동으로 되는것도 나쁘지는 않아 보이긴 할텐데... 개인적인 생각이었습니다.  아무튼 육아 휴직 중에 대출 받을일이 얼마나 될까요?그리 확률적으로는 많지 않을듯 하지만 많지 않는.. 2024. 5. 22.
사업자 추가 담보대출 한도 금리 자격조건 알아보는 방법 사업자 추가 담보대출의 경우 대출 받을수 있는 금융권이 상당히 넓습니다.담보를 제공함으로써 사업자 운영자금 또는 시설자금 용도로 신청이 가능하며 사업자 대출 취급하는 금융사에 따라 세부 조건을 충족 하시면 담보 대출 신청시 제한 받는 규제는 없다고 보셔도 됩니다. 물건지, 담모물의 지역 , 면적, 시세 등을 고려 하여 한도가 부여 된다고 보시면 되며, 가장 중요한 대출 취급시 대출 신청자격 조건에 대해서 미리 체크를 하신후 해당 되는 금융권 또는 금융사를 선택 하시면 됩니다. 대출에 있어서는 사용자 입장에서는 거의 한도부분과 금리 부분에 대해서 모두 충족 할수 있는 상품을 간절히 원하지만대출 신청한도에 따라 금리 적용이 되며 대출 한도는 수도권과 지방의 경우 편차가 큰 경우도 있기 때문에 미리 대출 관련.. 2024. 5. 19.
무소득자 주담대 신청시 인정 되는 소득은? 안녕하세요~~굿플랜 모기지 입니다.~~ 주담대 신청할때 무소득자 = 소득증빙이 안되는 경우 인정 되는 소득에 대해서 알아 보겠습니다.DSR규제로 인해 소득증빙이 안되면 대출 신청 자체가 안됩니다. 담보에 잔여 한도가 있다 해도 은행에서 볼때 대출금상환을 할수 있는지를 판단하는 부분을 소득증빙으로 인정을 하고 있습니다. 실제소득신고를 하지 않는 분들의 경우 통장입금 내역 또는 다른 방식으로 소득발생에 대한 부분을 말씀 하시는 경우가있는데 대출 신청시에는 실제 신고된 소득자료 이외에는 대출신청시 소득으로 인정 되지 않습니다. 퇴직,이직,주부 등등 일시적으로 소득증빙이 되지 않는 경우 또는 소득신고 자체를 하지 않는 경우에 주담대 신청시인정 되는 소득에 대해서 말씀 드리겠습니다.금융권 인정 소득 확인 방법 신.. 2024. 5. 15.
미분양권 선착순 청약 주택수 포함? 미포함? 미분양권 선착순 청약 당첨 주택수 포함될까요? 미포함 될까요? 주택공급에 관한 규칙에 보면 미분양 세대에 대한 선착순 분양에 대한 주택수 포함에 대한 부분이 나온 조항이 있습니다.  주택소유 여부 판정 기준에 10번 항목에 나온 내용을 보면 "입주자 선정하고 남은 주택을 선착순 방법으로 공급받은 분양권에 대해서는 주택수에 포함에서 제외" 한다는 항목이 있습니다.  이부분에 대해서 미분양권 취득을 한 후에 주담대 신청시 무주택 자격으로 신청이 왜 안되는지에 대해서 문의 하는 경우가있었습니다. 주택 소유 여부에 대한 전체 기준에서 주담대 신청시 적용시킬 부분을 선택적으로 금융권에서 적용을 시키기 때문에 주담대 신청시 무주택 으로 인정 되는 부분에 대해서는 아래 항목에 포함 되지 않는다면 무조건 주택수 포함된.. 2024. 5. 6.

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