후순위담보대출12 DSR 계산 없이 후순위담보대출 LTV 90% 가능할까? 최근 규제·자격 완벽 정리! [최근 DSR 규제 동향과 후순위담보대출 LTV90 자격, 꼭 알아야 할 핵심 체크사항]안녕하세요.~굿플랜 모기지 입니다.~~주택담보대출 신청시 가장 많이 걸리는 부분이 바로 DSR(총부채원리금상환비율) 규제인데요. 지난해 말 부터 DSR규제가 더욱더 까다로워지고 있고 은행들 마저 담보대출 규제에 대해 제한을 두면서 주택담보대출(주담대) 자체가 힘들어지는 상황이 벌어지고 있다고 봐도 될 정도로 대출신청에 대해 상당한 어려움이 있습니다. 이처럼 DSR 규제를 받지 않고 후순위담보대출로 높은 LTV를 확보할 수 있는 방법과, 그 과정에서 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.목차1. DSR 규제, 왜 이렇게 부담될까?가장 먼저, 많은 분들이 “DSR 규제란 정확히 무엇이기에 이렇게 부담이 .. 2025. 2. 11. 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 기존 고금리 대출 낮은 금리로 갈아타는 실전 노하우 후순위 담보대출 이자 줄이는 방법 & 갈아타기 전략 총정리요즘처럼 금리가 높은 시기에 대출 상품을 이용하고 계시다면, ‘이자 부담’을 피하기가 쉽지 않습니다. 특히 불안정한 기준금리 변동과 함께, 다중채무를 가진 분들이나 후순위 담보대출을 보유한 분들의 고민이 더욱 깊어지고 있습니다. 최근 2023년 하반기부터 2024년 들어서까지 금융권에서 다양한 대출 갈아타기(대환) 정책을 내놓고 있긴 하지만, 정확한 정보를 모르고 접근하면 오히려 더 복잡해질 수 있습니다. 오늘은 후순위 담보대출을 포함하여 기존 고금리 대출을 낮은 금리 상품으로 갈아타는 방법에 대해 최신 정보를 바탕으로 핵심 포인트를 알려드리겠습니다.목차 1. 후순위 담보대출이란?먼저 후순위 담보대출이 어떤 것인지부터 짚고 넘어가겠습니다. 담보대출.. 2025. 2. 3. 후순위 담보대출 한도 확인법: 잔여 한도 셀프 확인으로 추가 자금 마련하기 안녕하세요~굿플랜 모기지 입니다.~~요즘같이 경제가 어려운 시기에 추가로 자금이 필요하신 분들, 특히 기존에 이미 담보대출을 받았던 분들은 한도 확인 때문에 걱정이 많으실 텐데요.“내 아파트로 추가로 대출이 가능할까?”“잔여 한도가 얼마나 남아 있을까?”이런 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 최근 부동산 시장의 침체로 아파트 시세가 하락하고, 여기에 대출 금리까지 높아지면서 추가 담보대출을 받는 것이 더 까다로워졌습니다. 하지만 이런 상황에서도 내가 가진 자산을 활용해 추가 자금을 마련하는 방법은 있습니다. 바로 후순위 담보대출을 이용하는 것이죠. 오늘은 후순위 담보대출 잔여 한도를 확인하는 방법과, 실제 대출 신청 시 체크해야 할 중요한 사항들을 최근 정보를 바탕으로 정리해 드리겠습니다. 한 번쯤 확인.. 2025. 1. 27. 아파트후순위담보대출, 추가담보대출 한도와 자격조건 총정리! DSR초과 시 대안은? 최근 들어 금리 변동과 경기 침체로 인해 가계 자금 운용이 까다로워지고 있습니다. 이럴 때 가장 많이 고려되는 방법 중 하나가 바로 아파트후순위담보대출입니다. 이미 주택담보대출을 받고 있는 상태에서 추가담보대출을 진행해야 하는 상황이라면, 후순위담보대출을 통해 자금을 마련할 수 있는데요. 오늘은 후순위담보대출 가능한도와 금리, 자격조건, 그리고 DSR 규제에 따른 주의 사항 등을 최신 정보로 정리해드리겠습니다. 목차1. 후순위담보대출이란?일반적으로 주택담보대출을 진행할 때 1금융권(시중은행)에서 먼저 근저당권을 설정합니다. 이후 추가로 대출을 받으려면 해당 대출 건보다 ‘순위’가 뒤떨어지는 새로운 근저당을 설정해야 하는데, 이를 후순위담보대출이라고 부릅니다.특히 아파트후순위담보대출은 시세 확인이 비교적 .. 2025. 1. 19. 주택담보대출 약정위반, 해결 방법과 주의사항 정리 목차1. 주택담보대출 약정위반이란? 주택담보대출은 주택을 담보로 자금을 빌리는 형태의 대출로, 생활안정자금이나 임대보증금 반환, 사업자금 등 다양한 목적에 맞게 사용해야 합니다. 금융기관과의 약정에 따라 자금 용도에 대한 제한이 있으며, 이를 위반하는 경우 약정위반으로 간주되며 위반사실 등록일로 부터 3년간 주택관련 대출이 제한됩니다.2. 대표적인 약정위반 사례대출 신청 당시에 작성된 약정서에 대한 내용을 기억하지 못하는 경우가 대부분입니다. 약정의 내용은 대출금 상환전 주택 추가 취득을 하지 않겠다는 약정이기 때문에 대부분 이런 추가 약정을 잊고 추가 주택 취득을 한후 대출 이용하는 은행에서 약정위반 통보 받는 경우가 대표적이며, 대부분 분양권(미분양권) 취득으로 인한 위반 사례가 많습니다.3. 생활안.. 2024. 12. 17. DSR규제 상관없이 사업자담보대출 신청 주담대 신청시 제일 까다로운 부분은 DSR적용입니다. 개인 소득대비 부채 금액에 따라 대출에 대한 1년동안의 원리금 상환금액 비율이 규제하고 있는 비율 초과시 주담대 신청이 불가 하기 때문입니다. 정부에서 대출 규제 완화 하면서 대출 한도는 풀렸지만 DSR규제로 인해 사실 잔여 한도가 있다 해도 대출 신청이 불가한 경우가 대부분입니다. DSR초과 되는 경우 은행권에서 대출 취급이 어렵기 때문에 규제 적용을 받지 않는 2금융권의 사업자 담보대출로 진행하는 경우가 대부분이기 때문에 이부분에 대해서 대출 신청전 전문 상담사와 상담을 통한후 진행하시는게 좋습니다. 사업자담보대출의 경우 정확한 정보 확인이 어렵습니다. 대부분 대출한도 최대 90%이상 가능 하다는 내용을 보신적이 있을겁니다. 금융사 마다 취급 한도.. 2024. 3. 13. 이전 1 2 다음
