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미분양권 취득 전 필수! 기존 주담대 약정위반 쉽게 확인하는 5가지 방법 안녕하세요~굿플랜모기지입니다.~~최근 부동산 시장에 미분양 아파트를 비롯한 다양한 분양권 취득을 고려하시는 분들이 많아졌습니다. 특히 분양 잔여세대, 미분양 혜택 등이 더해져 내 집 마련 혹은 투자 목적으로 좋은 기회가 될 수 있는데요. 그런데 문제는 바로 “기존 주택담보대출(주담대)에 설정되어 있는 약정”입니다.아시다시피 2018년 9월 14일 이후 실행된 담보대출에는 ‘추가 주택 매수 금지’ 등 약정이 포함된 경우가 많습니다. 이를 모르고 주택(또는 분양권)을 추가 매수하게 되면, 약정위반으로 인해 기존 대출금의 조기 상환 및 페널티를 받을 수 있어요. 오늘 포스팅에서는 “기존 주담대 약정위반을 피하기 위해 꼭 확인해야 할 사항”을 최신 규제 동향에 맞춰 정리해보겠습니다. 특히 미분양 아파트를 노리는.. 2025. 2. 7.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 무순위 청약! 단 1세대 선착순 모집 🏡 "이제는 내 집 마련?" 기회를 잡아야 할 때입니다!요즘 부동산 시장이 변하고 있습니다. 금리가 오르내리며 주택 시장도 흔들리고, 청약 경쟁률이 낮아지면서 **"내 집 마련의 기회가 왔다!"**는 말이 나오는 시기입니다. 하지만 여전히 좋은 입지, 합리적인 가격, 미래가치까지 고려한 아파트를 찾기란 쉽지 않습니다.  특히 의정부역 인근은 교통과 생활 인프라가 좋아 실수요자들에게 꾸준히 관심을 받는 지역이지만, 이미 완판된 단지들이 많아 신규 분양 기회를 잡기가 어려운 편이죠. 그런데 이번에 "의정부역 브라운스톤 리버뷰"에서 무순위(사후) 청약이 진행된다는 소식이 들려왔습니다! 🎉 무순위 청약은 기존 청약에서 당첨되지 않았거나 계약이 취소된 물량이 다시 공급되는 방식이라 청약통장이 없어도 신청 가능.. 2025. 2. 7.
신혼부부 필수 체크! 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 청약 완벽 정리 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운 공공분양 입주자 모집 안내🏡 신혼부부 & 예비 신혼부부라면 꼭 주목해야 할 청약 소식!결혼을 준비하거나, 아이와 함께 새로운 보금자리를 찾고 계신가요?아파트 가격이 계속 오르는 요즘, 내 집 마련은 더욱 어려운 일이 되어버렸죠. 하지만 걱정하지 마세요!정부가 지원하는 신혼희망타운은 신혼부부와 한부모 가정을 위해 저렴한 분양가와 대출 지원 혜택까지 제공하는 최고의 기회입니다.경기도 고양시 덕양구에 위치한 **고양창릉 A-4블록 신혼희망타운(공공분양)**이 입주자를 모집합니다. 이번 공급은 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모 가족을 대상으로 하며, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 큰 기회가 될 것입니다.💡 이번 기회, 놓치지 마세요! 고양창릉 A-4블록 신혼희망타운에서 안정적.. 2025. 2. 6.
미분양아파트 주택수 포함 기준 정리 지방 매입 혜택부터 주담대 약정까지 꼭 확인하세요 안녕하세요~~굿플랜 모기지 입니다.~~아파트 매입을 계획하시는 분들 중에서 “미분양아파트를 사면 과연 주택수에 포함될까?”라는 고민을 하시는 경우가 많습니다. 담보대출 규제로 인해 추가 주택 매입 시 약정 위반 여부 등 다양한 상황에서 “주택수 포함 여부”가 중요한 영향을 미치기 때문입니다. 이번 포스팅은 미분양 아파트가 주택수에 포함되는 기준에 대해 꼼꼼히 살펴보겠습니다.목차1. 미분양아파트 주택수 포함 여부가 중요한 이유세금 측면주택 보유 수에 따라 취득세, 보유세(재산세, 종합부동산세) 등 과세 기준이 달라집니다. 특히 다주택자로 분류될 경우 각종 세제 혜택에서 제외될 수 있어 부담이 커질 수밖에 없죠. 따라서 미분양아파트를 매입할 때 주택으로 인정되는지 여부는 절세 전략을 수립하는 데 큰 영향을 .. 2025. 2. 6.
시중은행과 카카오뱅크 주담대 한도 금리 비교 어떤 선택이 유리할까? 안녕하세요. 굿플랜 모기지입니다.주택담보대출(주담대)을 고민하시는 분들께서는 ‘과연 시중은행과 온라인은행(카뱅) 중 어디에서 대출을 받아야 더 유리할까?’ 하는 궁금증이 많으실 텐데요. 최근에는 대환과 신용대출뿐 아니라 주담대까지 온라인으로 간편하게 진행되는 사례가 점차 늘어나고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 시중은행과 카뱅 주담대를 중심으로 대출 한도, 금리, 취급 가능 대상 등을 종합적으로 비교해보려고 합니다. 특히 최근 자료를 참고해 더욱 정확하게 정리했으니, 주담대를 알아보고 계신 분들은 이번 글을 꼭 끝까지 읽어주세요!목차 1. 시중은행과 카뱅 주담대, 어디서 받으면 좋을까?주택담보대출을 진행할 때 가장 먼저 고민되는 부분이 한도와 금리일 텐데요. 실제로 같은 조건의 아파트, 동일한 소득 수준이라.. 2025. 2. 5.
제주·광주·전라지역 아파트 LTV 95% 사업자담보대출, 자격 조건 및 한도 총정리 [LTV 95%까지 가능] 제주·광주·전라지역 사업자담보대출 한도 및 자격 총정리안녕하세요. 굿플랜 모기지입니다.최근 부동산 시장이 여전히 유동적인 상황이지만, 지방 거주 사업자분들을 위한 “고LTV 사업자담보대출” 소식은 꾸준히 관심을 받는 주제입니다. 특히 수도권보다 상대적으로 대출 한도가 제한적이었던 광주, 전라, 제주 지역에선 더욱 반가운 이야기일 텐데요.오늘은 광주광역시, 전라남·북도, 제주도 등 지방을 중심으로, **아파트 담보를 활용해 최대 LTV 95%**까지 대출받을 수 있는 사업자담보대출 상품에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 자료로 업데이트하여 자격 조건, 한도, 지역별 적용 LTV 등을 정리했으니, 해당 지역에서 사업을 운영하시면서 자금 조달이 필요하신 분들에게 큰 도움이 되길 바.. 2025. 2. 5.

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