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생활안정자금 대출 신청자격과 제한 사항 알아보기 생활안정자금 대출 받을때 주의 사항과 기본적인 신청 조건에 대해서 알아 보겠습니다. 생활안정자금이란 보유 주택을 담보로 일상생활에 필요한 부분에 사용할 목적으로 받는 대출이라고 보시면 됩니다. 다만, 생활안정자금도 주택담보대출신청시 적용받는 제한은 모두 동일하기 때문에 대출 신청시 조건에 대해서 간단히 정리해 보겠습니다. 생활안정자금 신청시 자격조건 체크사항 1.소득금액 및 부채총 금액 생활안정자금 신청시 소득금액과 부채확인을 하는 이유는 현재까지 적용되고 있는 DSR 규제 적용때문이라고 보시면 됩니다. 은행권 40%, 2금융권 50% 이내로 부채원리금 비율을 충족해야 대출 신청이 가능하다고 보시면 됩니다. 2.보유 주택수 확인 보유하고 있는 주택수 확인에 대한 부분은 주담대 신청시 신청가능한 한도 확인.. 2024. 4. 23.
보금자리론 대출 이용중 주택 추가 매수시 패널티 적용? 안녕하세요~~ 보금자리론 대출 이용하시는 분들이 꽤 많을텐데요. 주택금융공사의 대출 상품 이용조건은 1주택기준입니다. 대출 신청당시에 일시적 2주택이 되는 경우는 기존 주택을 처분하는 조건으로도 신청이 가능하며 , 보금자리론 대출 이용 자격은 1주택이라고 보시면 됩니다. 대출 이용중 추가로 주택 매수하게 되는 경우가 생길수 있습니다. 이부분에서 알아 두셔야 될점이 있습니다. 은행에서 취급하는 생활안정자금 약정과 보금자리론 약정에 대해서 헷갈리시는 분들이 있으며 잘못 알고 있는 부분이 있어 정확히 구분을 해드리겠습니다. 생활안정자금, 보금자리론 약정위반 적용기준 생활안정자금 은행에서 구입자금이 아닌 생활자금 신청시 필수로 추가 약정이 적용됩니다. 추가 약정의 주된 내용은 대출금 전액 상환전까지 추가주택 매.. 2024. 4. 20.
보금자리론 대출후 추가주택 매수시 패널티조건? 주택금융공사의 보금자리론 대출 이용시 주의 사항에 대해서 말씀 드리겠습니다. 보금자리론대출의 경우 1주택만 대출 신청이 가능하기 때문에 대출 신청시 무주택 또는 기존 주택 처분조건으로 대출 신청이 가능합니다. 기존주택의 처분기한은 대출 실행후 3년이내 처분하면 되기 때문에 기한내 처분만 한다면 아무 문제 되지 않습니다. 여기에서 주의할점은 기존 주택에 대해서 대출금을 상환했다고 주택처분을 하지 않아도 된다고 알고 계신 분들이 적지 않게 있습니다. 대출금 상환과 상관없이 기존 주택은 기한내 처분을 하셔야 합니다. 이유는 주택구입자금으로 받을 당시 기존 주택을 처분하겠다는 조건부 대출이었기 때문에 대출금 상환과는 상관없이 처분을 해야 패널티를 받지 않습니다. 보금자리론 대출 이용시 간혹 분양권 취득을 하는 .. 2024. 4. 16.
디딤돌 대출 실행후 필수 의무 사항 전입 요건 확인하기 안녕하세요~~ 디딤돌 대출 신청후 필수 요건이 있습니다. 바로 실거주 요건이죠~~~ 디딤돌 대출은 보금자리론과 다르게 대출 실행후 필수전입요건이 있습니다. 대출 실행후 1달이내에 전입을 하여야 하며, 실거주 1년이상 거주를 해야하는 조건이 있습니다. 디딤돌 신청하는 분들의 경우 대부분 실거주 목적으로 구입을 하시는 부분이기 때문에 대출 실행후 실거주 요건 충족에 대해서는 크게 문제가 되지 않는다고 볼수 있습니다. 하지만, 대출 실행후 세입자 퇴거일정 문제 또는 집 인테리어 부분으로 입주가 늦어지는 경우도 있습니다. 이런 경우를 대비해 유예 조건이 있습니다. 위 내용에 보이듯 임차인 퇴거 지연 및 집수리 등으로 1개월내 전입이 어려운 경우는 사유서 제출후 2개월 전입 연장이 가능하기 때문에 디딤돌 대출 실.. 2024. 4. 15.
신생아 특례대출 합산소득 2억 상향 조정 됩니다. 올해 부터 시행되었던 신생아 특례대출 신청 조건중에 부부합산소득이 1.3억으로 제한이 있었습니다. 하지만 합산소득금액이 2억으로 상향 조정된다고 합니다. 아직 시행 전이긴 하지만 빠르면 5월중에 시행되지 않을까 하는 생각입니다. 현재 적용하고 있는 소득구간별 적용금리가 변동이 될것으로 예상되며, 늘어난 소득구간에 대한 금리가 신규 적용되지 않을까 생각됩니다. 대출에 대한 전체적인 내용의 변경된 내용은 없으며 부부합산 소득의 기준만 2억으로 상향되었기 때문에 이전 신생아 특례 대출 신청시 소득부분으로 인해 신청을 못하셨던 분들은 이번에 확정 발표 난후에 재신청 하시면 될듯 합니다. 구입자금의 경우 소유권이전 3개월이내라면 다시 신청이 가능합니다. 대출 접수 기준으로 3개월이내이기 때문에 대출 실행일이 3개.. 2024. 4. 12.
신혼부부를 위한 생애최초 주택구입 자금 대출 기본 조건 알아보기 결혼이 늦어지는 이유중에 하나는 편안한 안식처가 될 보금자리에 대한 부담이라고 합니다. 부동산 가격이 널뛰기를 하듯 오르락 내리락 하면서 주택가격의 상승폭도 상당히 커지고 있기 때문에 사실상 주택구입을 하기에는 상당한 부담감이 있을수 밖에 없습니다. 결혼 예정 또는 신혼부부(7년이내)에 대한 주택구입시 대출 한도 , 금리, 에 대한 부분을 주택구입계획에 있어서 부담없이 진행할수 있게 지원하고 있는 신혼부부구입자금 대출 신청 조건을 간단하게 확인해 보겠습니다. 대출 대상 : 합산소득 8500만원 이하 무주택인 세대주 또는 결혼예정 세대원 대출 금리 : 연 2.15%~ 3.25%까지 우대 금리 적용시 최저 1.2%까지 적용 가능(대출기간에 따라 달라짐) 대출 한도 : 취득 가능한 주택가격은 6억 이하 이며 .. 2024. 4. 10.

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